Programme : Restructuration d’une maison bourgeoise, création d’une piscine, d’un poolhouse, d’un atelier et garage, construction d’une extension contemporaine. 

Maître d’ouvrage : Privé.
Architectes : Blau Architectes – Jean-Luc Bernard Architecte DPLG.
Mission : complète, livraison 2024.
Localisation : Genissieux 26750 – Drôme.
Surface : 600 m² SDP
Coût :
Phase : Livré fin 2024.
Label environnemental : RT2012.

Restructuration complète d’une maison ancienne avec création de piscine, pool house, atelier et garage

Ce projet porte sur la réhabilitation complète d’une maison ancienne située à Génissieux, sur une parcelle de 2 944 m². Les travaux comprennent la mise à jour des systèmes d’isolation et de chauffage, ainsi qu’un aménagement paysager.
La maison existante, composée de trois niveaux, est alignée sur la rue Simon Chopin.

Le projet inclut :

• La restructuration et l’extension de la maison existante.
• La création d’annexes comprenant une piscine, un pool house, un atelier et un garage pour trois voitures.
• L’accès automobile principal et celui au garage seront déplacés vers l’est, sur la rue Ernest Mottin, sans modification des marquages au sol.
• État existant : terrain et abords

Maison principale

Le projet consiste en un réaménagement complet de la maison et en une modification partielle des façades. L’extension sera réalisée dans l’emprise de l’ancienne grange mitoyenne.

Toiture :
La toiture du corps principal sera entièrement refaite et isolée. Elle sera couverte de tuiles type Montagny ou Santenay de la marque Terreal, en cohérence avec l’esprit architectural du village. La grange transformée en extension sera également revêtue des mêmes tuiles.

Façades :
Les façades seront ravalées dans une teinte « pierre », conformément à l’article II.2 du PLU.
Certaines ouvertures seront agrandies ou supprimées pour une meilleure cohérence esthétique, notamment sur la façade donnant sur le jardin. Ces ajustements visent à restaurer une apparence plus noble, certains percements actuels n’étant pas d’origine.

Terrasse :
Une terrasse en bois de mélèze sera aménagée au rez-de-chaussée, en pied de façade côté jardin.

Annexes :

Le garage, l’atelier et le pool house seront regroupés en un seul volume, conçu comme un pavillon d’agrément dans le parc paysager.

Toiture végétalisée :
Le toit du pavillon sera entièrement végétalisé, traité comme un jardin suspendu accessible par un escalier pour faciliter son entretien.

Construction :
Les annexes seront construites en briques mono-murs de 37 cm et enduites dans la même teinte que la maison principale.

Chauffage :
Ces espaces ne seront pas chauffés, à l’exception d’un poêle à bois dans l’atelier.

Piscine :

• La piscine sera réalisée en béton armé brut, ce qui donnera à l’eau un aspect naturel gris, évoquant une rivière.
• Dimensions : 13 m de long sur 3,50 m de large.
• Margelles : En pierre grise de Pompignan.

Accès et aménagements extérieurs :

Garage :
L’accès se fera depuis la rue Ernest Mottin, en préservant les emplacements de stationnement public existants. Un dégagement de 5 m sera aménagé pour assurer la sécurité des manœuvres d’entrée et de sortie des véhicules.

Ce projet vise à moderniser et valoriser une maison bourgeoise tout en respectant son caractère historique et l’environnement local. Les nouvelles annexes et aménagements paysagers garantiront une intégration harmonieuse au site.