Programme : Restructuration d’un ensemble immobilier en multiprogramme flexible.
Maître d’ouvrage : Les films du Cyclone.
Architectes : Blau Architectes – Jean-Luc Bernard Architecte DPLG
Mission : Complète, livré en 2014.
Localisation : Paris 13e – 75013 Paris.
Surface : 400 m² SDP
Coût :
Phase : Livré en 2014, nouvelle étude en 2020.
Restructuration d’un ensemble immobilier multifonctionnel
Le projet vise à réhabiliter un ensemble immobilier en un espace polyvalent et flexible intégrant des studios, bureaux, salles de projection, espaces événementiels et polyvalents.
Caractéristiques du site
Terrain de 547 m², de forme quasi triangulaire, comprenant :
Un bâtiment principal sur rue.
Deux constructions de type industriel/atelier, l’une en limite sud et l’autre en limite nord-ouest.
Un jardin central paysagé, arboré, et richement végétalisé, accessible depuis la rue par un porche ouvert.
Bâti existant :
Structure en béton armé (poteaux, poutres, planchers).
Bâtiment principal de trois niveaux, mono-orienté sud-est vers le jardin :
Rez-de-jardin : Hauteur sous plafond de 304 cm.
Deux étages : Hauteur réduite de 207 cm chacun.
Objectifs et aménagements du projet
- Optimisation des volumes :
Démolition partielle du plancher haut du R+1 pour créer un grand espace de bureau avec une hauteur sous plafond augmentée à 434 cm, offrant un cadre plus généreux et confortable.
- Création d’une salle polyvalente au rez-de-jardin :
Conçue pour accueillir des projections, conférences ou événements.
Démolition de la façade existante en maçonnerie pour révéler la structure en béton armé.
Extension de la salle en fermant le balcon du R+1 par une paroi de verre, offrant plus d’espace et une vue dégagée.
Salle classée ERP dans le cadre d’une opération de bureaux.
- Circulation et accessibilité :
Ajout d’un escalier intérieur pour relier les niveaux, remplaçant l’accès actuel uniquement à l’air libre.
- Réaménagement au R+1 :
Couverture d’une terrasse existante par une verrière pour un usage toute saison.
Le projet exploite l’architecture industrielle existante tout en modernisant les volumes pour répondre aux usages contemporains.
L’aménagement met en valeur le jardin central comme un atout pour la lumière naturelle et le bien-être des usagers.