Programme : Restructuration d’un site boulevard Saint Michel à Paris. Créations de logements et d’un hôtel.
Maître d’ouvrage : SCI Mousseau – CEPI
Architectes : Blau Architectes – Jean-Luc Bernard et Jean-Luc Bras Architectes DPLG
Mission : Complète, stoppée en phase APD.
Localisation : Paris 5e – 75005 Paris.
Surface : 3200 m² SDP
Coût : 9 M€
Phase : Projet annulé à la suite du refus du permis de construire par la mairie de Paris.
Le projet consiste en la construction d’un ensemble immobilier comprenant :
Un hôtel 4 étoiles de 42 chambres.
Un bâtiment résidentiel de 20 logements, dont 30 % en PLS, destinés à la location.
Site et état existant
Parcelle de 867 m² avec un immeuble d’habitation sans valeur architecturale (4 étages) et des locaux d’activités vétustes.
Il était prévu que les bâtiments actuels seraient démolis pour laisser place au projet, ce point a été la raison du refus du permis de construire.
Organisation du projet
Hôtel (ERP 5e catégorie) : Aligné sur le boulevard, il comprendra un rez-de-chaussée avec espaces d’accueil, bar, salle des petits-déjeuners, et 42 chambres réparties sur 6 étages.
Un spa au sous-sol avec piscine, jacuzzi, hammam, salle de massage et vestiaires.
Un roof top végétalisé avec un jardin potager pour les clients.
Espaces techniques et locaux du personnel au second sous-sol.
Logements : Un immeuble collectif en cœur d’îlot, indépendant de l’hôtel.
20 logements variés (45 à 200 m²), certains avec terrasses privatives et espaces extérieurs.
7 duplex, deux avec accès direct aux jardins intérieurs.
Sous-sol avec caves, locaux techniques, salle de fitness et salle commune.
Aménagements extérieurs
Les espaces libres en cœur de parcelle seront végétalisés avec des jardins plantés d’arbres à haute tige.
Les terrasses seront revêtues de matériaux aspect bois avec jardinières intégrées.